El salario de un agente inmobiliario en España combina normalmente un sueldo fijo relativamente bajo (entre 1.200 y 1.800 € brutos al mes) con comisiones sobre las ventas que cierra. Por eso las horquillas son muy amplias: quien apenas vende se queda cerca del fijo, y quien tiene buena cartera puede multiplicar sus ingresos.
En conjunto, la mayoría se mueve entre 18.000 y 35.000 € brutos anuales. Los perfiles consolidados en grandes ciudades o especializados en obra nueva y lujo superan con holgura esa cifra.
Las comisiones inmobiliarias suelen situarse entre el 3 % y el 5 % del precio de venta, pero ese porcentaje lo cobra la agencia y el agente se queda solo con una parte (a menudo un 30 %-50 %). Los modelos 100 % a comisión, típicos de algunas franquicias, ofrecen porcentajes mucho mayores al agente pero sin red de seguridad de un fijo.
Ser autónomo o asalariado cambia mucho la foto: el asalariado tiene estabilidad y cotización a cargo de la empresa, mientras que el autónomo asume la cuota mensual y la irregularidad de ingresos, pero puede retener un porcentaje mayor de cada operación.
Sueldo por escenario
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Bruto anual | 25.000 € |
| Seguridad Social (aprox. 6,45 %) | -1.613 € |
| Retención IRPF (aprox.) | -3.000 € |
| Neto anual aproximado | 20.387 € |
| Neto mensual (14 pagas) | 1.456 € |
Sueldo según modelo de contrato
El mismo trabajo puede pagarse de formas muy distintas según el modelo de la agencia:
| Perfil | Bruto/año |
|---|---|
| Fijo bajo + comisiones (inicio) | 16.000-20.000 € |
| Agente con cartera media | 25.000-35.000 € |
| Solo comisión, buen rendimiento | 40.000-70.000 € |
| Precio vivienda | Ingreso aprox. del agente |
|---|---|
| 150.000 € | 1.800-3.750 € |
| 250.000 € | 3.000-6.250 € |
| 400.000 € | 4.800-10.000 € |
De qué depende el sueldo
- Modelo de retribución: fijo bajo con comisiones frente a 100 % comisión.
- Zona y tipo de producto: obra nueva, lujo o grandes ciudades pagan más.
- Cartera de clientes y volumen de operaciones cerradas al año.
- Ser asalariado o autónomo con contrato mercantil.
Cómo cobrar más
- Negocia un fijo digno mientras construyes cartera; no vivas solo de expectativas de comisión.
- Compara el porcentaje real que te queda tras el reparto con la agencia.
- Especialízate en un nicho o zona para elevar el ticket medio.
- Si eres autónomo, provisiona la cuota y los meses sin ventas.
Errores frecuentes
- Fijarse solo en la comisión nominal y olvidar el reparto con la agencia.
- Confundir facturación con sueldo neto sin descontar gastos y cuota.
- Asumir que los ingresos altos son estables mes a mes.
Ojo: Cifras orientativas y expresadas en bruto salvo que se indique lo contrario.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto gana un agente inmobiliario al mes en España?
Entre unos 1.500 y 3.000 € brutos al mes de media, sumando fijo y comisiones, aunque los meses varían mucho según las ventas cerradas.
¿Un agente inmobiliario cobra solo comisiones?
Depende de la agencia. Muchos tienen un fijo de 1.200-1.800 € más comisiones, pero existen modelos 100 % a comisión con porcentajes más altos.
¿Qué comisión se lleva el agente por una venta?
La agencia suele cobrar entre el 3 % y el 5 % del precio, y el agente se queda con una parte de esa comisión, habitualmente entre el 30 % y el 50 %.
¿Se gana más como autónomo o como asalariado?
El autónomo puede retener más por operación, pero asume la cuota y la irregularidad; el asalariado gana estabilidad y cotización a cargo de la empresa.
¿Cuánto gana un agente inmobiliario de lujo?
Los perfiles especializados en producto premium en grandes ciudades pueden superar con facilidad los 50.000-70.000 € brutos anuales.
Fuentes: Elaboración propia a partir de portales de empleo como Glassdoor, Indeed, Jobted y tusalario.es (2026). · Datos de referencia del sector inmobiliario y estimaciones de comisiones habituales en España (2026).. Cifras orientativas de 2025-2026; varían por caso. No son un presupuesto ni una tasación.
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