El precio de eliminar humedades depende sobre todo de de dónde viene el agua. Una condensación por mala ventilación se corrige con ventilación y pintura por unos cientos de euros, pero una humedad por capilaridad que asciende desde los cimientos puede requerir inyecciones y revoco, disparando la factura por encima de los 2.000 €. Por eso el primer paso siempre es un buen diagnóstico.
Hay tres grandes tipos de humedad y cada uno tiene su tratamiento y su precio. La condensación aparece por falta de ventilación y saltos de temperatura, y suele resolverse mejorando la aireación, aplicando pintura antihumedad y, a veces, instalando extractores; es la más económica. La filtración entra desde fuera (una grieta en fachada, una cubierta o una tubería), y aquí el trabajo consiste en localizar y sellar el punto de entrada antes de reparar el interior.
La humedad por capilaridad es la más costosa. El agua del terreno sube por los muros por absorción y hay que cortar ese ascenso, normalmente inyectando resinas hidrófugas en la base del muro y rehaciendo después el revoco y la pintura. Es un tratamiento lento, sucio y que exige personal especializado.
Invertir en un diagnóstico serio al principio evita tirar dinero. Pintar sobre una mancha sin atacar la causa solo la esconde unas semanas: la humedad volverá a salir, y habrás pagado dos veces.
Desglose y precio por partida
| Partida | Precio |
|---|---|
| Diagnóstico y localización | 80 – 200 € |
| Inyección de resinas (capilaridad) | 60 – 120 € / m lineal |
| Sellado de filtración | 300 – 1.000 € |
| Picado y revoco de muro | 20 – 40 € / m² |
| Pintura antihumedad y acabado | 8 – 15 € / m² |
| Instalación de ventilación o extractor | 150 – 500 € |
| Tratamiento antimoho | 100 – 400 € |
El precio depende de la causa
El precio depende de la causa
No hay un precio único para quitar humedades porque el origen lo cambia todo. Un mismo síntoma (manchas, pintura que se abomba, olor a moho) puede deberse a causas muy distintas, y cada una exige un tratamiento diferente. De ahí que un técnico deba diagnosticar antes de dar presupuesto.
Estos son los rangos habituales por tipo de humedad en 2026:
- Condensación: 600-1.200 €, sobre todo ventilación y pintura antihumedad.
- Filtración localizada: 800-2.000 €, según lo accesible que sea el punto de entrada.
- Capilaridad: 1.500-3.000 €, con inyección de resinas y revoco.
- Diagnóstico previo: 80-200 €, a veces descontable del tratamiento.
| Tipo de humedad | Precio aproximado |
|---|---|
| Condensación (ventilación y pintura) | 600 – 1.200 € |
| Filtración por fachada o cubierta | 800 – 2.000 € |
| Filtración por tubería | 500 – 1.800 € |
| Capilaridad (inyección y revoco) | 1.500 – 3.000 € |
| Mancha puntual de moho | 300 – 600 € |
| Impermeabilización de sótano | 2.000 – 4.000 € |
Qué encarece o abarata el precio
- Causa de la humedad: la condensación es lo barato; la capilaridad, lo más caro por el tratamiento en el muro.
- Superficie afectada: cuantos más metros de pared o suelo, mayor coste de picado, revoco y pintura.
- Accesibilidad del origen: una filtración fácil de localizar cuesta mucho menos que una oculta.
- Daños asociados: si hay moho, pintura levantada o mobiliario afectado, la reparación crece.
- Tipo de tratamiento: inyecciones, impermeabilización o barreras químicas tienen precios muy distintos.
- Garantía del trabajo: los tratamientos con garantía frente a reaparición suelen costar algo más.
Cómo ahorrar
- Empieza siempre por un diagnóstico técnico: sin conocer la causa, cualquier presupuesto es a ciegas.
- Desconfía de quien te dé precio sin ver la vivienda ni medir la humedad.
- Pide garantía por escrito frente a la reaparición de la humedad.
- Ataca la causa, no solo la mancha: pintar por encima es tirar el dinero.
- En condensación, ventilar a diario y usar extractores previene la mayoría de los problemas.
Errores frecuentes
- Pintar sobre la mancha sin tratar el origen: la humedad reaparece en semanas.
- Confundir condensación con filtración y aplicar el tratamiento equivocado.
- Aceptar un presupuesto cerrado sin diagnóstico previo del muro.
- Ignorar el moho, que además de mancha es un problema de salud.
- Dejar pasar el tiempo: una humedad pequeña acaba dañando estructura y mobiliario.
Ojo: Los precios son orientativos para 2026 y dependen de la causa real, la superficie afectada y el estado de la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta quitar las humedades de una casa?
Entre 600 y 3.000 € según la causa. Una condensación se resuelve por unos cientos de euros, mientras que una humedad por capilaridad que sube desde el suelo, con inyección de resinas y revoco, supera con facilidad los 2.000 €.
¿Por qué es tan caro tratar la capilaridad?
Porque hay que cortar el ascenso del agua desde el terreno inyectando resinas hidrófugas en la base del muro y rehacer después el revoco y la pintura. Es un trabajo lento, sucio y que exige personal especializado y material específico.
¿Necesito un diagnóstico previo?
Sí, es lo más recomendable. Un mismo síntoma puede tener causas muy distintas, y aplicar el tratamiento equivocado es tirar el dinero. Un diagnóstico cuesta 80-200 € y muchas empresas lo descuentan del presupuesto final.
¿Vale con pintar sobre la mancha?
No. La pintura antihumedad ayuda como acabado, pero si no se ataca el origen del agua la mancha volverá a salir en pocas semanas. Pintar sin tratar la causa es esconder el problema, no resolverlo.
¿Cuál es la humedad más barata de quitar?
La condensación, que se debe a mala ventilación y saltos de temperatura. Suele bastar con mejorar la aireación, instalar extractores y aplicar pintura antihumedad, con un coste de 600-1.200 € en la mayoría de los casos.
¿Los trabajos llevan garantía?
Las empresas serias ofrecen garantía frente a la reaparición de la humedad, sobre todo en tratamientos de capilaridad e impermeabilización. Conviene pedirla por escrito y comprobar cuántos años cubre antes de contratar.
¿La humedad puede afectar a la salud?
Sí. El moho asociado a la humedad puede provocar problemas respiratorios y alergias, sobre todo en niños y personas sensibles. Por eso conviene actuar pronto y no limitarse a tapar la mancha superficial.
Fuentes: Empresas de tratamiento de humedades · Técnicos en rehabilitación · Presupuestos orientativos 2026. Cifras orientativas de 2025-2026; varían por caso. No son un presupuesto ni una tasación.
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